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　　当大家急需用钱时，贷款是解决资金压力的首选，市面上五花八门的贷款产品，实在是很难选择，其实贷款无非就两种，信用贷款和抵押贷款。　　抵押贷款就是买房者（抵押人）用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（房屋产权证和土地使用证）。　　所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权，若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。　　无抵押贷款又称无担保贷款，它厦门房产抵押贷款不需

　　现在为了解决我们需要资金的问题，很多人会选择办理房产抵押贷款，若想办理抵押贷款的话，需要花费一些时间了解一下办理途径，弄明白在办理房屋抵押贷款也放心，房产抵押贷款的办理途径有哪些。　　银行房产抵押贷款，融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房产作为抵押，向银行申请办理抵押贷款，贷款一般以中长期为主，银行房产抵押贷款的利率一般6%以上。　　信托房产抵押贷款，受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象，用途，期限，利率与金额等发放贷款，厦门房产抵押贷款融资方以房产作为信

　　许多人认为只要有房产作为抵押物，那么就可以获得一笔贷款了，其实并不是这样的，许多人在办理房屋抵押贷款的时候会被拒绝，房产抵押贷款为何被拒。　　一，个人信用记录不良。　　如果借款人在近两年有连续三次或累计六次的逾期还款记录，银行将会拒绝为其发放贷款，即使有房产作抵押，因为这类人群在银行眼中的还款意愿不强，为了保障贷款的顺利回收，当然就不乐意放款了。　　二，个人收入低。　　在有抵押物的情况下，银行会适当降低对借款人的收入门槛，但是如果个人收入太低，即使有抵押物同样难以获贷。　　厦门房产抵押贷款三

　　二手房抵押贷款额度受以下几个条件的影响：。　　1，多种担保方式，在银行办理房产抵押贷款，本来用房产抵押就是一种担保方式，如果申请人能提供银行认可的第三方担保等其他的担保方式，可以提高个人二手房抵押贷款额度，而提高的额度不仅可以达到8成，甚至有些银行还可以达到10成。　　2，个人信用状况，二手房抵押贷款额度还受个人的信用状况影响，信用记录良好，可以申请的贷款额度会比较高，而信用记录不良，则会导致二手房抵押贷款额度降低，信用记录严重的话甚至会导致不能申请二手房抵押贷款。　　3，市场评估价值，二手厦门房

　　大家在遇到资金短缺的情况时，许多人会想到用房子办理抵押贷款来解决困境，为什么房子抵押贷款这么受欢迎，选择房屋抵押贷款有哪些好处。　　首先，贷款利率较低。　　和无抵押贷款相比，抵押贷款在有抵押物的情况下，贷款利率也会相对较低，不过，不同银行执行的贷款利率都是不同的，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。　　其次，贷款额度较高。　　贷款额度方面，使用房产抵押贷款的话，贷款额厦门房产抵押贷款度通常都是由抵押物估值来决定的，最高可达房产估值的7成左右，适合对资金需求较大的借贷人。　　最后，贷款要求宽松