房产抵押贷款办理途径有哪些担保方式

　　现在为了解决我们需要资金的问题，很多人会选择办理房产抵押贷款，若想办理抵押贷款的话，需要花费一些时间了解一下办理途径，弄明白在办理房屋抵押贷款也放心，房产抵押贷款的办理途径有哪些。

　　银行房产抵押贷款，融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房产作为抵押，向银行申请办理抵押贷款，贷款一般以中长期为主，银行房产抵押贷款的利率一般6%以上。

　　信托房产抵押贷款，受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象，用途，期限，利率与金额等发放贷款，厦门房产抵押贷款融资方以房产作为信托贷款的担保方式。

　　典当行房产抵押贷款，融资方以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物，典当行房产抵押贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。

　　贷款公司房产抵押贷款，融资方以自有房地产(如住宅，商铺，写字楼，厂房等)作为抵押物向贷款公司借款，按照央行现行规定，贷款公司贷款利率上限为基准利率的4倍。

　　抵押贷款有哪些担保方式。

　　1，个人住房贷款一般采用抵押，质押，保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。

　　2，抵押贷厦门抵押贷款款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。

　　3，质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

　　4，保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

　　5，抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

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