正确选择抵押和无抵押贷款办理方法有哪些

　　当大家急需用钱时，贷款是解决资金压力的首选，市面上五花八门的贷款产品，实在是很难选择，其实贷款无非就两种，信用贷款和抵押贷款。

　　抵押贷款就是买房者（抵押人）用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（房屋产权证和土地使用证）。

　　所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权，若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。

　　无抵押贷款又称无担保贷款，它厦门房产抵押贷款不需要任何抵押物，只需要身份证明，收入证明和住址证明等材料（具体看银行的要求）向银行申请贷款，银行根据的是个人信用情况来发放贷款，利率一般较高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

　　抵押物的要求，抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押，而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。

　　贷款额度，抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大，而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况，征信情况等有关。

　　厦门抵押贷款办理房产抵押贷款的方式有：。

　　1，委托担保公司办理房产抵押贷款。

　　个人也能经过委托担保公司办理房产抵押贷款，委托担保公司办理房产抵押贷款的条件是一样的，只是这样办理房产抵押贷款，申请人只需要准备好资料就能简单地办理房产抵押贷款了，而且这样办理房产抵押贷款，办理贷款的速度更快。

　　2，到银行办理房产抵押贷款。

　　到银行办理房产抵押贷款，要求个人的房产房龄没有超过20年，房产的产权清晰，房子能上市交易，并且要求申请人有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力证明才好在银行办理房产抵押贷款。

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