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　　住房公积金贷款需要哪些条件。　　1，住房公积金贷款需要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。　　2，住房公积金贷款需要相关配偶一方申请了，在其未还清贷款本息之前，厦门公积金贷款配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。　　

　　用公积金贷款要注意哪些。　　1，购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额，根据公积金管理相关规定，每年提取一次，贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷厦门公积金贷款款利率高于公积金的贷款利率。　　2，“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还

　　二手房公积金贷款流程。　　市管公积金流程：提供买卖双方资料，填写管理制式申请表，报评估，交纳评估费，资料提交管理审批，进行初审，初审通过后通知客户到管理面签，管理进行复审，审批通过后到公积基金管理签担保合同，交纳担保费，贷款批贷后，通知买卖双方过户，拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理放款。　　国管公积金流程：提供买卖双方资料，填写国管制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双厦门公积金贷款方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费，买卖双方到银行进行面签，国管审批贷款资料，审批通过后

　　公积金贷款怎么贷。　　1，参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。　　2，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发厦门公积金贷款放贷款后容易产生风险，如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。　　3，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求

　　在现如今的房价压力下，贷款买房成为多数人选择的购房方式，而一般来说，买房贷款常见的贷款方式有两种：一是住房公积金贷款，二是商业贷款，那么请问，这两种方式有什么不同呢。　　一，面对的房屋类型不同。　　1，住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的，因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。　　2，商业贷款面对的房屋类型较为厦门公积金贷款宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。　　二，贷款利率的不同这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，