住房公积金贷款条件买房常见误区

　　住房公积金贷款需要哪些条件。

　　1，住房公积金贷款需要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　2，住房公积金贷款需要相关配偶一方申请了，在其未还清贷款本息之前，厦门公积金贷款配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

　　3，其贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大，可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，住房公积金贷款需要当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　近打算厦门公积金贷款买房，缴存多年的公积金终于可以派上用场了，但是办理公积金贷款之前，你必须要问自己一个问题，你真的了解公积金贷款吗。

　　一，想贷多少就可以贷多少。

　　不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少，但其实并非如此，一般来说，公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入，公积金缴存额和缴存比例来计算的，而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的高上限，此外，公积金的提取额度也是不能超过房款总额厦门公积金贷款的。

　　二，子女可以用父母的公积金。

　　刚步入社会不久的小情侣想要结婚买房，但是公积金缴存时间不长，因此无法使用公积金贷款，这时往往就会产生使用父母公积金办理贷款的想法，但实际上，这样的做法是不允许的。

　　三，等额本息肯定比等额本金好。

　　等额本息和等额本金是现今大多数人都会选择的两种还款方式，但是由于等额本息的月供数额是固定的，使购房者更方便计划生活开支，因此也比等额本金更受人欢迎。

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