公积金和商业贷款区别还款逾期了怎么办

　　在现如今的房价压力下，贷款买房成为多数人选择的购房方式，而一般来说，买房贷款常见的贷款方式有两种：一是住房公积金贷款，二是商业贷款，那么请问，这两种方式有什么不同呢。

　　一，面对的房屋类型不同。

　　1，住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的，因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。

　　2，商业贷款面对的房屋类型较为厦门公积金贷款宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。

　　二，贷款利率的不同这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低，而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。

　　三，贷款额度不同一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70％，而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％。

　　厦门公积金贷款另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由，灵活，一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款，相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主，此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。

　　公积金还款逾期了怎么办。

　　1，如果是在自由还款方式下产生的还款逾期。

　　借款人在合同规定的还款时间偿还逾期贷款，可以先向服务中心查询自己的下一个应偿还金额及时间，如果借款人在厦门公积金贷款下一个还款日按照规定还款，贷款将不再是逾期，借款人偿还逾期贷款在非合同约定的还款日偿还，必须是借款人持本人身份证原件及复印件，到贷款业务办理的部门窗口进行手续的办理，借款人每期只限到柜台办理一次非合同时间偿还逾期贷款的申请，并且设定好下一个还款人。

　　2，如果是在等额本金或者是等额本息的还款方式下产生的逾期贷款。

　　比如偿还的逾期贷款仍是由还款账户扣除的，就无须进行偿还贷款预约。

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