厦门贷款流程、办理贷款手续资料、厦门贷款公司哪家好、利息低，个人贷款办、贷款相关知识

　　在我们办理房产抵押贷款业务过程中，由于银行操作环节多，以及借款人对申请流程不熟悉，导致一笔业务的办理时间相对较长，影响了整个贷款过程的效率和成功率，从个人贷款业务来说，从银行正式受理贷款业务到正式发放贷款，这期间要经过多层审批，涉及到的办理人员众多，导致贷款周期也就长。　　1，找准贷款机构，接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款，银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤，而金融担保公司一般审核没那么严格，放

　　现房抵押：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)，房屋所有权证，土地使用权证复印件(验原件)，有资质的评估机构出具的《房产评估报告》，银行借款合同，夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　期房抵押：购房预售合同，与银行签订购房借款合同，购房预交款收据复印件(验原件)，夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。　　房产证抵押贷款办理流程。　　1，备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产厦门房产抵押贷款证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流

　　房屋抵押银行贷款申请条件。　　1，有合法的身份。　　2，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。　　3，有合法有效的购房合同。　　4，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。　　5，已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，厦门房产抵押贷款房龄在10年以内等。　　一般最长为30年，以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住

　　我们生活中会有不同的需要，特别是人们面对生活中的一些贷款问题，可能是我们人生中面对第一次贷款的问题，所以就会有一些的陌生，甚至是不知道采取什么样的方式比较好抵押贷款哪种担保方式较好。　　1，个人质押贷款，个人质押贷款是指个人以合法有效，符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得的一定金额的贷款。　　2，个人保证贷款，个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代为清偿债务能力的法人，其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。　　3，个人信用贷款，个人信用贷款是银行向个人发放的无须提供任何担保的

　　抵押房产用于企业经营。　　需准备资料：借款人身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证原件及复印件，银行流水，大额资产证明等，本公司营业执照副本加盖公章，公司章程，近1-3年公司财务报表，企业银行流水，企业经营或融资用途证明资料。　　抵押房产用于个人消费。　　需准备资料：借款人身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证原件及复印件，银行流水，大额资产证明，个人消费用途证明。　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。　　厦门房产抵押贷款抵押房产用于购买商用房。　　需准备资料：借款人身