房产抵押贷款办理标准清楚哪些问题

　　在我们办理房产抵押贷款业务过程中，由于银行操作环节多，以及借款人对申请流程不熟悉，导致一笔业务的办理时间相对较长，影响了整个贷款过程的效率和成功率，从个人贷款业务来说，从银行正式受理贷款业务到正式发放贷款，这期间要经过多层审批，涉及到的办理人员众多，导致贷款周期也就长。

　　1，找准贷款机构，接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款，银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤，而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以厦门房产抵押贷款综合自己的情况，选择合适的贷款机构。

　　2，提交抵押贷款申请材料，如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3，贷款机构初审，银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

　　办理贷款的时候，要是想提高额度，可以选择办理房屋抵押贷款，因为房屋抵押贷款额度高，成功率高，然而现在除了银行可以办理，厦门抵押贷款贷款担保公司也可以办理，然而办理抵押贷款也没有想象的那么简单，办理房屋抵押贷款需要清楚哪些问题。

　　1，若借贷人申请房屋抵押贷款被银行拒绝的话，不妨经过当地的贷款担保公司等来办理，一般情况下，和银行相比，贷款担保公司的贷款门槛都较低，获贷几率也会相对高一点。

　　2，不同银行规定的贷款利率都是不同的，借贷人可向多家银行进行了解，选择贷款利率较低的银行来办理房产抵押贷款。

　　此外，如果借款人找贷款公司或是担保公司申请贷款，那么，一定要提前了解贷款的相关费用问题，因为与银行相比，贷款公司和担保公司的费用相对较高，所以，还需要借款人提前做好还款计划，避免出现无法正常还款的现象。

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