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　　房产抵押贷款必须要有房产证吗，房产证对于每个房主来说都非常的重要，很多人在需要钱的时候会考虑用房产证作抵押贷款，但是一些没有房产证的朋友，就有些担心了，比如自建房，或者是房产证还没下来，这样就会纠结能否申请抵押贷款了，下面小编来为大家做详细的分析。　　房产抵押贷款的条件如下：。　　1，需要有房产证以及国土证。　　2，所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷。　　3，符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易。　　4，厦门抵押贷款所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。　　5，具有变现的能力。　　6，房龄(从房

　　个人住房抵押贷款也就是人们常说按揭房贷，购房者通过将所购买的房屋产权作为抵押担保，向商业银行申请用于住房消费用途的个人贷款，在按揭过程中，购房者是享有该房屋的使用的，那么，个人住房抵押贷款的利率怎么计算接下来小编给大家详细介绍一下。　　贷款利率的高低多少，并非是一个绝对的数值，而是受到多方面的影响，其中主要与购房者选择的还款方式与贷款期限有关：。　　一，还款方式不同，利率也不同。　　1，等额本息还款。　　等额本息又称定期付息，借款人每月厦门抵押贷款所偿还的金额是固定的，但本金与利息的比重却不相

　　随着经济压力的增大，很多人都会选择贷款买房，商品房作为市场上常见的一种，往往可以通过按揭贷款购买，那么集资房呢，可以通过按揭购买吗，同样，如果名下有集资房，资金周转的时候可以用于抵押贷款吗。　　集资房是某些单位在资金困难的情况下，利用自身的闲置用地筹集别的单位集体或者是单位员工个人，或者是本单位的单位员工个人的资金来共同解决关于生产和生活住房的问题而建造的一种福利房。　　集资厦门抵押贷款房是可以进行按揭贷款的，集资房的房屋业主可以按照房屋总价的全部金额或者部分金额来出资，另外国家政府和相关部

　　二手房抵押贷款是借款人利用自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款，然后根据与银行的约定在期限内向银行还本付息，如果不能按期还款，银行有权将房屋出售，以抵消欠款，下面小编详细给大家介绍一下关于二手房抵押贷款的相关知识。　　二手房抵押贷款的申请条件：。　　⑴有合法，有效的居留身份。　　⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。　　⑶所购房屋的产权明晰，符合法律，法规规定的可进厦门抵押贷款入房地产二级市场流通的条件。　　⑷有购买住房的合同或协议。　　⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押

　　随着城镇建设的加快，出现了很多回迁房，它是发展商赔给搬迁户的住房，那么回迁房可以办理抵押贷款吗下面我们就来了解一下：答案是可以的，但回迁房抵押贷款需要满足以下条件：有房产证，回迁证明无限制，五证齐全，银行根据房主提交的产权材料给予放贷。　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，厦门抵押贷款回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的，只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。　　回迁房是可以申