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　　房产抵押是抵押贷款中一个比较常见的方法，除此之外还有车船抵押，有价证券抵押等，其贷款方式为借款方以有价抵押物与贷款人签订借款合同及抵押合同，再到相关管理部门办理抵押登记手续，然后银行放款到借款合同指定账户，完成贷款发放，那么房产抵押要如何才能办理，需要哪些资料呢。　　包含不限于抵押合同，房产权所有权证明，土地使用证明原件及复印件，贷款机构认可的房产评估报告，与贷款机构签订的借款合同，有夫妻关系的双方身份证原件及复印件（未婚需要户口当地民政局出示证明）等。　　房产抵押的流程不多，但是相关的要求

　　无论申请什么贷款产品，流水是银行审核的重点，因为流水是借款人还款能力的重要体现，可以直观地看到个人收入和消费情况，所以在贷款中必须准备足够的流水，否则不能通过贷款审批。　　一般来说，在住房抵押银行贷款中，借款人需要提供6-12个月的流水作为还款能力的参考，然而，现在一些公司仍然以现金的形式支付工资，这些人很难反映他们在贷款中的还款能力，当银行流水不足时该怎么办。　　1，自存银行流水，借款人可以在每个月的固定时间内将固定资金存入同一张银行卡，这也是有效的。　　2，为夫妻双方提供银行流水，如果办理住房

　　在很多人的生活目标里，都希望可以拥有属于自己的一套房子，为了这一追求，大家往往会选择贷款的方式，但是，当我们大量资金都投放在房产上的时候，面对一些其他方面的资金需求时，就只能通过房屋再次抵押贷款的方式来解决了，那么，有房贷的房子可以抵押贷款吗，需要注意哪些内容呢。　　其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：。　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。　　2.房

　　很多人需要大量资金用于消费，想抵押自己的房子申请贷款，但面对这么多的机构，真的不知道如何选择，涉及到这么多的资金，房产抵押贷款渠道如何选择。　　1，银行，融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房产作为抵押，向银行申请办理抵押贷款，贷款一般以中长期为主，银行房产抵押贷款的利率一般6%以上。　　2，典当，融资方以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物，典当行房屋抵押贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。　　3，信托，

　　担保物权包括抵押权，留置权，质押权等，在实践中常见的就是抵押了，如果债务人在进行民间借贷的时候使用房产作为贷款抵押的，那么民间借贷房产抵押登记有什么条件。　　1，接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本，这份文本的当事人应该具有签约能力，文本中的内容具有真实性，文本内容具有法律效力，且在签约的过程中合法，合同被盖上的章签上的字真实可靠。　　2，要准备好贷款方，抵押方，借款方的夫妻双方的身份证明，(身份证明：身份证，营业执照副本等)。　　3，上述的借款方，抵押方的夫妻双方的户口簿原件复印件。　　4，出