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　　我们知道，住房抵押贷款的放款速度很慢，目前已知最快的是中国工商银行，最快只需5个工作日即可完成，但是大部分银行需要10-15个工作日才能完成，最夸张的是少数银行需要一个月才能放款，这让很多急需用钱的借款人非常头疼，那么，有哪些方法可以提高放贷效率呢。　　1，寻找放款快的银行。　　正如文章开头提到的，不同银行的放款效率是不一样的，我们开头提到的已知最快的银行是中国工商银行，但是在这里要给大家提个醒：工行对逾期是零容忍的，也就是说，工行哪怕逾期一天，也会查信用，这是大家必须要注意的。　　2，一次性把资料

　　抵押贷款是借款人将房屋所有权抵押给贷款机构获得贷款，抵押贷款是借款人将房屋以质押的方式暂时存放在贷款机构获得贷款，虽然只有两个字的区别，但是区别是很大的。　　1，使用权.房屋使用权的归属是按揭贷款和抵押贷款最大的区别，申请按揭贷款后，借款人可以继续住在房子里，甚至可以租出去，只是建议大家和租客明确房子已经抵押了，但是，住房抵押贷款会造成很多麻烦，申请后，房屋会被贷款机构暂时保管，即借款人不能继续在房屋内居住，当然也不可能对外出租。　　2，贷款条件，申请按揭贷款，需要房子手续齐全，最重要的是方便上

　　抵押房产是否具备变现能力：一般来说，抵押给银行的房产必须具备变现能力，否则银行不会接受你的申请，流动性差的房子一般很难被银行认可。　　你的信用记录是否良好：按揭贷款与其他贷款最大的区别在于，当借款人长期不还款，不得已而为之时，银行会拍卖抵押的房屋，以弥补经济损失。　　所以银行在审批按揭贷款时，会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉好的借款人进行合作。　　不能抵押他人名下的房产：除了本人名下的房产外，借款人提供的他人名下的房产也可以被银行认可。　　但为了避免法律纠纷，厦门抵押贷款在抵押他人

　　到住房按揭贷款，相信你的第一印象是贷款额度高，事实上，在贷款金额较高的情况下，住房抵押贷款的放贷效率相对较低，如果在银行申请住房抵押贷款，一般需要10-20天左右才能放款，更慢的甚至要一个月才能放款，这对于急需用钱的借款人来说无疑是致命的，那么，有什么方法可以提高按揭贷款的效率呢。　　不同贷款机构的贷款效率是不一样的，如文章开头所说，大部分贷款机构需要10-20天才能放款，但个别贷款机构的放款效率是很高的，比如我们非常熟悉的中国工商银行，就是四大国有银行之一，虽然顶着“国有”的头衔，但工行的效率很高，

　　我们在申请住房公积金贷款前，该准备什么呢。　　1，提前停止提取住房公积金。　　不同于早些年，现在提取公积金的方式渠道相对较多，甚至不只局限于贷款买房，但即便住房公积的使用越来越广泛了，也不要把它等同于银行存款，因为公积金贷款的额度与你的公积金账户金额是息息相关的，很多地方的规定：公积金贷款的额度就是你公积金金额的N倍。　　也就是说，如果你的公积金账户里金额越多，贷款的额度就越大，厦门公积金贷款反之，如果你的公积金账户一分钱也没有，那么你就有可能会失去了申请贷款额度的机会，空有一个公积金账户，却