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　　办理个人住房抵押贷款面临的风险：。　　1，贷款用途，银行对住房抵押贷款的用途有一定的限制，不能用于投资，炒股等用途上，因为投资一旦失败，贷款势必要逾期，会造成很多麻烦，因此借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。　　2，贷款途径，借款人应当优先考虑向银行申请贷款，这样可以保障贷款的安全性，如果找非银行金融机构办理贷款的话，一定要选择正规的机构，借款人要注意的是没有拿到贷款前不要支付任何费用，防止上当受骗。　　3，还款，借款人日后如果没有能力偿还贷款的话，银行会按照相关规定处理抵押物，厦门房产抵

　　面签是借款人本人前往银行，而不能由其他人替代，那么面签的意义在哪呢。　　1.借款人安全，这个安全，是指为了借款人的安全，大家想想，一旦自己的身份证和其他相关证件都被偷了或者造假了，然后被拿去申请贷款，那么吃亏的是谁。　　而面签就可以免除这个问题，既然借款人本人去了，那么以上的问题就都不存在了。　　2.银行安全这个说起来，大家可以这么想，银行大把的钱都借出去了，至少得看看到底是谁借的吧，这只是其一，除此之外，信贷经理也需要当面判断借款人的诚意和态度，如果借款人态度蛮横或者满嘴跑火车，厦门房产抵押贷

　　房屋抵押贷款要看个人征信，如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响，通常在申请银行贷款时，不管是抵押贷款还是信用贷款，都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的哦。　　根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的，不过，由于是抵押贷款的原因，厦门房产抵押贷款和信用贷款相比，银行

　　申请公积金贷款的注意事项。　　1，申请贷款前不要动用公积金，如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。　　2，贷款期限，一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年（根据贷款人条件，房屋条件，地方规定不同而有所不同）。　　3，在借款最初一年内不要提前还款，如果在还厦门公积金贷款款途中有想要提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　4，按时还款，贷款者

　　大家一般在贷款买房的时候肯定都对于贷款的利率很在意，一般公积金的贷款的贷款利率都会低于商业贷款，所以有很多的购房者在购买房屋的时候都会想要通过公积金贷款的方式去买房，那么公积金贷款买房流程有哪些。　　1，提出申请，如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。　　2，中心初审，厦门公积金贷款当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格，贷款额度，贷款期限，贷款资料等信息进行审核，并给出意见。　　3，资信