厦门贷款流程、办理贷款手续资料、厦门贷款公司哪家好、利息低，个人贷款办、贷款相关知识

　　住房抵押贷款能贷几成。　　1，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。　　2，指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。　　3，房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半，如果有多处厦门房产抵押贷

　　房屋抵押贷款一般是指你已经购买了房屋，后期需要资金周转然后将房屋作为抵押物获得贷款。　　房屋抵押贷款和按揭贷款的区别：。　　1，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)，房屋所有权证”与土地使用证”，这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权，若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。　　2，抵押贷款是买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。　　3，厦门房产抵押贷款按揭是国际上种通行

　　房子抵押贷款银行审批要多久。　　1，在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。　　2，一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明，收入证明，房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。　　3，银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估，抵押登记等操厦门房产

　　目前房屋抵押还款方式主要包括有：一次还本付息法，等额本息还款法，等额本金还款法，这三种还款方式计算如下：。　　1，一次还本付息法，根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。　　2，等额本息还款法，大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。　　3，等额本金还款法，厦门房产抵押贷款等额本金还款法的基本算法原理

　　如何办理住房抵押贷款。　　1，借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书，鉴定书和保险单据，购建住房的合同，协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料，以上是房产抵押贷款流程第一步。　　2，根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请，购房合同，协议及有关