贷款担心被拒怎么办及个人住房抵押贷款风险

　　很多时候我们较担心，特别着急用钱，结果还会被拒，所以说为了避免这种情况的发生，我们还是希望可以寻找一种百分百不拒的小额贷款，其实这种贷款平台有很多，至于百分百不被拒，还需要根据个人的条件，具体的我们一起来看一看。

　　首先，百分百不被拒绝的纯信用贷款是不存在的，至少正规贷款机构是无法做到的，因为贷款说到底就是一笔交易，贷款机构让渡资金的使用权给贷款者，收取一定的费用，其中资金的使用权就是“交易商品”，贷款机构对于那些无还款能力也无抵押却来贷款的申请人一般都是会拒绝的。

　　那么有没有快速贷款不被拒绝的贷款，答案是有，一般的抵押贷款，只要贷款人抵押的资产价值足够高，即使贷款人较后无法偿还贷款，贷款机构也能将抵押的资产出售弥补损失时，出于盈利性考虑的贷款机构往往会放款。

　　而对于小额贷款，能做到快速贷款不被拒绝的会更多，而且多数是纯信用贷款，一般经常使用互联网的用户无需抵押都能申请到小额度的贷款。

　　个人住房抵押贷款的风险有哪些。

　　1.抵押风险。

　　(1)抵押处置风险，当抵押物变现渠道窄，成本高，商业银行不能顺利，足额，合法变现，就会遭受抵押处置风险，我国住房二级市场处于起步阶段，交易法规不完善，手续繁琐，交易费用高，导致银行的抵押物变现困难。

　　(2)抵押物价格风险，包括抵押物价格市场风险和抵押物价格人为风险。

　　2.利率风险。

　　利率风险是指金融市场利率波动导致存贷款利差缩小，甚至出现贷款利率低于存款利率，导致银行收不抵支的风险。

　　3.信用风险。

　　信用风险是个人住房抵押贷款风险中较基本较直接的风险，信用风险一般包括以下几种形式：。

　　(1)被迫违约，被迫违约是指借款人在购买房产后，由于家庭，工作，收入，健康等因素的变化，导致实际支付能力下降，无法继续正常向商业银行按照规定还本付息，被迫对个人住房贷款合同进行违约的行为。

　　(2)理性违约，理性违约是指借款人从财务核算的角度出发，当发现抵押物的重置成本小于其住房按揭贷款的剩余本金时，放弃原来的抵押物购买新房比继续供款保留原抵押物更“合算”，从而主动终止履行贷款合同还款计划的违约行为。