买车买房贷款互相影响吗和抵押贷款多久放款

　　随着购车人群的高峰迭起，贷款买车成了现如今的较佳的选择方式，贷款买车的较大优点就是资金的灵活机动，只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家，但与买车相较，买房则是更加迫切的人生大事，那么问题也来了：买车贷款影响买房吗。

　　一，买车贷款影响买房吗。

　　车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种，因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

　　会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率，偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50%，银行就不会再发放贷款。

　　因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高，不过，如果你的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大啦。

　　其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的，因此也有一些网友支招：如果房贷，车贷不在同一家银行申请，审批成功率或许就会高一些，但就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，故而这种方法也不见得会有多大的效果。

　　办理抵押贷款，大家除了会关心贷款额度，贷款利息，贷款年限之外，贷款办理时间以及贷款放款时间也是大家会关心的一点。

　　相信大家都知道房产抵押贷款的放款时间各大银行都不同，通常情况下，房产抵押贷款的放款时间需要7天至15天，但许多的情况下，房产抵押贷款的放款时间需要15天至30天这样。

　　其次，个人办理房产抵押贷款的放款时间，还需要看借款人在办理房产抵押贷款时，办理房产抵押贷款的资料有没有准备齐全完整，倘若借款人准备的资料不齐全，对房产抵押贷款的放款时间有一定的影响。

　　相信大家都知道个人办理房产抵押贷款的时间都不尽相同，当借款人在办理房产抵押贷款时，小编建议借款人准备好齐全的资料后再申请贷款，这样有利于快速获得贷款。