贷款买房常识和审核被拒怎么解决

　　现如今贷款买房的人越来越多，但是很多人对房贷的基本常识都不太了解。

　　1，即使是等额还款，还款额度也是会变的。

　　即使是等额还款，还款额度也是会变的，很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的，这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。

　　房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。

　　如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整。

　　2，如何选择银行。

　　在有选择权和可选择对象的前提下，选择银行也是有讲究的。

　　较基本的肯定是关心银行的贷款利率折扣，贷款门槛，还有就是银行的调息方式，还款方式，同时，不要忘了关注一下提前还贷的条件，比如违约金，年限等方面。

　　贷款被拒会有哪些原因。

　　个人信用不佳，能不能借到款，个人信用是关键，如果你信用卡有过逾期，之前申请的借款出现过还款逾期，又或是你欠缴纳水电费，这些行为都用导致你的信用评分降低，较终被借贷机构降低额度甚至拒贷。

　　个人资料不过关，除了个人信用不佳以外，被拒贷的另一可能是个人的申贷资料不过关，当您申请了一笔借款，借贷机构会查看你的申贷材料，并据此来判断你是否具备足够足够强的还款能力，如果你的申贷资料不够齐全，一定会被打回来。

　　贷款被拒后的正确姿势是什么。

　　完善借款材料，当发现贷款被拒后，应时间看清借款需要哪些条件，搞清楚要提交哪些材料，看看自己的申贷材料是否齐全，如果找到问题点，补全材料后再申请。

　　换一家借贷机构或产品，某些借款产品门槛较高，如果个人资质不佳或是有行业门槛限制，可能申请不会通过，这时候可以选择换一个门槛较低的借款产品。