房产抵押贷款好吗而抵押贷款为何需要担保人

　　由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的，而信用贷款一般只能是小额贷款，通常情况下较高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求完全满足不了，解决不了问题。

　　房产抵押贷款门槛这也是房产抵押贷款较大的优势之一，无论你是上班族，个体工商户，企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是极高的，对比其他类型的贷款，信用贷款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格，而车辆抵押贷款，属于动产抵押，对比房产等不动产抵押来说，要求也会高一些。

　　房产抵押贷款期限，通常房屋抵押贷款，银行能给到的授信期限相对较长，一般是10-20年，较长可达30年，那么对于贷款人而言，大大增加了贷款的使用时间，也减轻了还款期限的压力，同样的，其实直白点讲，房产抵押贷款，因为你有房产作为抵押，放贷机构的风险就会小很多，相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。

　　贷款担保人，总得来说就是出借方根据借款方的现有情况，认定借款人存在客观还款风险，比如负债高，收入不稳定，回款周期不稳定，市场同业竞争过大，项目利润过低，不确定客观因素等，这时银行需要通过第三方担保的方式，给客户发放贷款。

　　注意，担保的是抵押经营贷，担保，主要是担保人，了解客户经营项目，运作流程，认定还款没有问题，并能保证按月付息，到期归本，如果无法归还贷款，愿意为偿还贷款本金，以及该笔贷款，所产生的相关费用，这是担保人的基本存在原则。

　　担保人，存在于公对公，公对私，夫妻双方（高额信用卡，大额个人信贷，等）。

　　担保人也会出现在，个人征信，企业征信，并有还款期限等相关内容，并较为个人负债体现。