征信有逾期可贷款买房吗和房子过户后抵押流程

　　征信逾期记录可以贷款买房吗，什么样的征信记录有负面影响。

　　想要贷款买房，征信上近两年的逾期记录累计不能超过6次，不能有连续3次的逾期记录，如果征信逾期记录是在两年前，对申请房贷没什么影响，但逾期贷款必须要结清后才算时间，不结清就会一直保留。

　　如果征信上近两年内有逾期，但次数不多，时间不长，不必担心，是可以正常申请房贷的，只要能够满足银行的其他要求，比如还款能力要好，负债率不能太高。

　　为他人的贷款担保，担保人需要承担一定的责任，如果借款人无力还款，担保人需要偿还贷款，虽说后续可以找借款人追债，但追回债款的几率不大，因此，征信上有担保贷款，征信当事人的还款能力被变相拉低，贷款逾期风险更高，贷款机构不愿意为其批贷。

　　一般在需要贷款或办理信用卡时，征信才会被查询，因为，征信查询记录过多，侧面证明征信当事人急于得到资金，经济条件欠佳，潜在的逾期风险较大。

　　房子过户后抵押流程。

　　1，房间过户。

　　房子过户以后，我们们要拿到房产证才能申办接下来抵押程序，大概房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了，不过如果我们们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够领到房产证，不符地点房产证领取时间不同。

　　2，整理抵押资料。

　　然后我们们将房产证送到银行，因为抵押资料需要匹配新房本复印件，如果抵押资料有问题的话，还需要进行二次盖章，银行大约5个工作日左右就能够准备较好抵押资料。

　　3，房管局办理抵押登记。

　　接下来我们们拿在准备好的房产抵押材料到房产局申办好房产抵押登记程序，大家庭可以先提前在网络申请预约抵押登记，一般6个工作日左右就可以补办较好抵押登记，较后我们们领取房间他项权证，并且将房间他项权证和房产证交给银行，有的银行只需要收取房间他项权证。