银行贷款和抵押贷款区别不还会怎么样

　　首先，要弄清楚银行抵押贷款和按揭贷款的区别，银行抵押贷款通常是用自己的不动产交银行抵押贷款，而按揭贷款一般指的是房屋按揭贷款，也可以把按揭贷款看作一种抵押贷款，因为所有的房屋按揭贷款都需要以房子作为抵押物，说白了就是，银行配套开发商销售的一种商业贷款，一是开发商要得到准入才给予配套，一般会有额度限制，贷款还款方式有等额本金贷款，等额本息贷款，同时，两者还有很大的不同就是，抵押贷款用途有企业经营，个人消费，按揭贷款就是买房。

　　其次，究竟是哪个适合自己呢，咱们先来看看贷款年限，个人住房按揭贷款比个人房屋抵押贷款优势更为明显，个人住房按揭贷款的贷款期限较长为30年，而个人房屋抵押贷款较长为10年，部分地区可贷15年，所以，对于贷款年限需求上来说，若是想介绍后期压力的话，还是按揭贷款有一定的优势。

　　不过，银行抵押贷款有一点优势的是，放贷快，只要你提交的资料符合银行条件，而且个人信用好且有抵押物那么就会很快拿到银行的贷款，所以对于急于用款的人来说，银行抵押贷款就比较合适。

　　有些人在办理房产抵押贷款之后，可能会因为投资经营不利或者是自己消费过度而导致无法拥有充足的资金去归还贷款，在这种情况下就会受到一定的惩罚，那么房产抵押贷款不还会怎么样。

　　失去抵押物所有权。

　　众所周知，在办理房产抵押贷款的时候，必须要将自己的房产抵押出去，这时候，如果你没有办法归还贷款的话，银行污染能够收回这笔资金，他们就会拍卖你的房产，而拍卖的时候你没有权限进行约束，并且拍卖所得的所有金额都会用来偿还贷款。

　　第二，影响征信。

　　这同样也是一个非常严重的后果，如果你在办理房产抵押贷款的时候没有能力偿还贷款的话，这时候就会对你的征信产生非常严重的影响，不仅仅是一些轻微的逾期记录，更重要的一方面是会让你的征信变得糟糕无比的，银行都不会放贷给你。