房屋抵押贷款怎么算利息可用于哪些用途

　　房屋抵押贷款，想贷款就会有利息，伴随着贷款而来，相比汽车抵押贷款和无抵押贷款，房屋抵押贷款的利率相对比较低，但是因为房屋抵押贷款的额度基数高，所以产生的利息也是我们不能小觑的，很多人做事比较认真，也愿意精打细算，比如在申请房屋抵押贷款之前，先预估好利息，然后选择利息低的贷款机构，办理这种贷款也是很好的方式。

　　那么，房屋抵押贷款的利息要怎么计算呢。

　　首先，我们要先了解这件事：五年以上银行贷款基准利率为，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房一般是下浮的，这是他们的主要区别。

　　提一下房屋抵押贷款还款方式，一般来说，我们较常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式，其中等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

　　时间的车轮一直在向前滚动，我们的生活也随之变化，其中城市化的发展就是我们感受较深的现象之一，而随着城市化越来越高，大部分人选择定居城市购买楼房房得到了更多人的亲睐但是很少人了解抵押房产的经营范围。

　　一，抵押房产用于企业经营。

　　需准备资料：借款人身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证原件及复印件，银行流水，大额资产证明等，企业资料则包括借款企业的营业执照副本（加盖公章），公司章程，借款企业近1-3年财务报表，企业较近的银行流水记录，企业经营或融资用途证明资料等等，以及贷款机构要求的其他资料。

　　二，抵押房产用于个人消费。

　　需准备资料：借款人身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证原件及复印件，银行流水，大额资产证明，个人消费用途证明。