房产抵押贷款的速度和特征盘点

　　当人们创业或投资遇到资金问题时，很多人会选择贷款来解决，现在贷款的方式多种多样，不同的贷款方式所贷款的额度也不尽相同，但总的来说，抵押贷款的额度相对较大，抵押贷款有一定的门槛，贷款人需用有一定价值的东西来作为抵押，一般抵押的都是土地或者房产。

　　关于房产抵押贷款的速度。

　　1，目前，各大银行对房屋抵押贷款的申请条件基本相同，但不同的银行放款的速度略有差别。

　　2，一般情况下，借款人需提供相关的申请材料，等待银行的资质审核，审核通过后，大约7个工作日左右便可获得银行的贷款。

　　3，银行需对房屋抵押贷款进行资质审核，审核手续相对繁琐，其中涉及到房产评估等方面，由于审核时间较长，放款速度较慢。

　　4，对于急需用钱的用户，可通过其他的房屋贷款方式来获得资金，如互联网金融平台，其所提供的贷款产品种类丰富，且放款速度快，除此之外，担保公司也是一个很好的选择，贷款人可通过担保公司进行贷款，放款速度较快，不过这两种方式的风险较大，且费用较高，需慎重选择。

　　随着经济的发展中国经济已经走在世界的前沿，经济的高速发展带动了许多产业的兴起，就拿房屋抵押来说房屋抵押受到大多数人的喜欢，以前我们缺钱就会向亲戚朋友借款这个过程其实是很麻烦的。

　　种情况，当有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，变卖房产这时就不需要依靠债务人的行为即可实现其权利。

　　其二，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管，保管人应谨慎保养所抵押房屋，因为房屋在低押前相关机构已经对抵押房产进行过评估。

　　第三，抵押物必须是房屋，但是房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋那么抵押人必须对该抵押房屋享有一定处分权，一般请款抵押人需要提交相关证明材料。