房屋抵押贷款还清后做什么和申请之前做准备

　　解抵押手续在办理时候会不会遇到什么阻挠。

　　只要是在正规贷款机构申请的房屋抵押贷款，那么在办理解抵押手续的时候就不会遇到什么阻挠，如果借款人误入诈骗机构的陷阱之中，要办理解抵押估计就会非常麻烦了，甚至不等借款人还清贷款，诈骗机构就已经偷着把房子卖掉了，其实办理房屋解除抵押手续是非常简单的，具体如下：。

　　1，借款人去贷款机构领取已经盖章的房地产抵押注销申请，由借款人签字的公私有房屋抵押权注销登记申请和他项权证。

　　2，借款人另外准备好这些资料：身份证，房屋抵押合同，解抵押申请表，房屋抵押权注销登记申请，房产证，土地使用证，他项权证。

　　3，借款人持以上资料前往当地抵押登记受理窗口办理解抵押手续。

　　4，工作人员对提交的材料进行审核，确认无误之后当场办理解抵押手续，至此对借款人而言房子已经完全地回到自己的手中，手续办理完成后，房产证和国有土地使用证返还给借款人，其他资料由抵押登记受理地点留存。

　　房子是我们重要的生活区域，甚至在很多时候都会被当作“家”的代名词，所以如果借款人需要把房子拿去抵押来申请贷款，那么肯定不是小事，其实对于贷款机构来说，也会非常慎重地看待每一笔房屋抵押贷款，虽说有房子作为抵押银行更有底气，因此借款人申请房屋抵押贷款时遭遇的门槛也会更低一些，但也不是有房就能贷的。

　　维护好个人征信走到哪都必须放在位，如果借款人收入低点，或者房子旧点，顶多能够拿到的额度低一点而已，但如果借款人的征信有污点，那么影响的就是能否贷款成功的问题了，而且我们俗称的”老赖“，说的简单点其实就是征信差的质变，成为老赖之后对日常生活也会产生严重的影响，这一点相信大家都有所耳闻，比如出行限制等等，就不细说了。

　　这里的定期存款泛指工资打卡和自存款，在银行的眼中，虽然更倾向于工资打卡，但如果借款人是现金发放工资而且长期保持定期存款的习惯，银行也会从存款流水中确认借款人拥有固定的收入，那么贷款的成功率也会大幅提高。

　　房屋抵押贷款属于大额贷款，银行往往不会把这么多钱轻易地贷给”陌生人“，因此与银行保持一个良好的往来无论对贷款成功率还是贷款额度，都是大有帮助的。