影响房屋抵押贷款额度因素和降低利率办法

　　目前市面上出现较多的贷款方式，分别是房屋抵押贷款，汽车抵押贷款和信用贷款，也就是无抵押贷款，其中房屋抵押贷款和信用贷款无论在银行还是在民间贷款机构都可以申请，而汽车抵押贷款则主要在民间贷款机构申请，有哪些因素会影响到房屋抵押贷款额度呢。

　　1，房屋价值：大多数贷款机构都会把房屋抵押贷款的额度定为房屋评估价值的70%，也就是说房屋评估价值越高，那么贷款额度就会越高。

　　2，贷款机构：不同的贷款机构给出的额度是各不相同的，正如上一条我们提到过大多数贷款机构都会把房屋抵押贷款的额度定为房屋评估价值的70%，但也有部分贷款机构的额度比例有所浮动，比如有的贷款机构可以将贷款额度定为房屋评估价值的75%，而有的贷款机构则不到70%。

　　3，房屋性质：不同的房屋在申请房屋抵押贷款的时候，能够获得的额度比例也有所不同，一般来说，如果借款人抵押个人住宅，那么贷款额度比相对很高一些，一般是房屋评估价值的70%。

　　怎么降低房屋抵押贷款的利率就显得非常重要，要降低房屋抵押贷款利率，通常有这些途径：。

　　1，选择利率相对比较低的贷款机构：。

　　无论是银行，还是民间贷款机构，不同的机构都有着不同的政策，比如贷款门槛，贷款利率，贷款额度等等，一般来说银行的贷款利率要低于民间贷款机构，而民间贷款机构在申请贷款时候的难度则更低一些。

　　2，如果可以的话，尽可能地选择一个好的职业：。

　　在之前的文章中我们提到过，如果借款人是医生，教师，公务员，律师这些优质的职业，在申请贷款的时候难度和利率都会大大降低，对借款人非常有利，当然这个办法要实现起来难度还是非常大的，毕竟不是谁都懂得医术，谁都会教学，谁都能成为公务员，谁都能成为律师，但也有少数人是可以做到的。

　　3，已婚人群更有优势：。

　　其实对于贷款机构来说，有很多细节可以决定贷款成功与否以及利率的高低，比如借款人已经结婚，而且夫妻收入都不错，生活和睦，那么要申请贷款势必就会简单的多，而且在利率方面也有更多的优势。