房屋做抵押贷款如何提高通过率需要注意的

　　对于选择房屋做抵押贷款来说，很多人主要是因为需要的额度过大，但要知道其贷款的手续繁多，流程也较为复杂，不过相比于信用贷款还是会更容易通过的，因为房屋抵押贷款对征信要求没这么高，但是想要通过房屋抵押贷款审批，借款人对于房屋抵押贷款就要有很多的了解才可以，做好知己知彼，仔细研究后可以提高审批通过率，顺利贷款，那么房屋做抵押贷款如何提高通过率。

　　一，做好贷前准备，了解房屋抵押贷款的市场行情，比如贷款利率基本概况，各机构收费情况，服务情况，放款时间等等，通过对比多家银行的条件和要求，不仅能选出适合自己的银行贷款，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，还可以加快审批速度。

　　二，真实填写资料，在填写贷款申请时一定要保证贷款信息的真实性和有效性，不要抱着侥幸心理弄虚作假，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣，除此之外，银行还会要求提交银行流水账单确认借款人的还款能力，所以借款人要提前做好准备。

　　三，电话回访，虽然回访问的问题很简单，但是借款人还是要能够准确无误的按照申请书上填写的回答，保证内容的一致性。

　　在房产抵押贷款中还有哪些是需要我们注意的呢。

　　1，用于抵押的房产必须是能用于抵押的商品房，比如个人住宅，商铺，写字楼，厂房等，而小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行抵押贷款的。

　　2，用于抵押的房产产权必须清晰，且已经拿到了房产证，如果该房产是你和家人名下，在办理抵押贷款时只要房产证上有的名字，都要一同签字才能贷款，如果是以第三方房产抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

　　3，如果是用贷款没还完的房产进行抵押，那么该房产必须有余值的情况下才能再次抵押贷款。