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办理房产二次抵押贷款风险最多贷到几成

  由于房产价值高,可以申请到较大额度的贷款,所以即使已经办理过抵押贷款的朋友,还会考虑房产二次抵押贷款,那么办理房产二次抵押贷款会遇到哪些风险呢。

  1,贷款利率高,对于房产二次抵押贷款来说,由于银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,所以贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,房产二次抵押贷款利率为贷款额度的5%左右。

  2,申请额度低,房产二次抵押贷款所能申请到的额度并不高,不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,厦门抵押贷款所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

  3,还款无协商过程,房产二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求很严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。

  随着银行个人消费贷款在逐渐普及化,借助贷款力量实现自身紧急融资需求,已经成为诸多消费者实现消费的必要手段之一,房屋抵押贷款一向受到很多人欢迎,那么房产抵押贷款最多可贷到几成呢。

  众所周知,房屋抵押贷款能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%,住房最多能申请到评估值的70%,不过有的个别银行,是可以贷到厦门房产抵押贷款九成的,期限最长30年。

  据介绍,只要申请人将其名下的自有房产以最高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人即可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修,留学,旅游,购车等多种消费需求,贷款评估值高达7成,期限最长30年。

  除此之外,申请人如有更多的资金需求,还可向银行申请额外附加贷款,经过银行审核与资质评估后,贷款额度最高可达评估值的九成。

  最后需要提醒的是,不同银行会指定不同的评估公司进行评估,评估是由银行委托专业的评估公司评估的。


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