公积金贷款买房子怎么办理注意哪些问题

　　公积金贷款买房子应该怎么办理。

　　１，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理领取贷款申请表，并根据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款的申请表。

　　２，申请人拿着你的或者辅助借款人的身份证，同时还要准备带上户口簿（户口簿不在一起的需要提供结婚证），有的时候是需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明的，带上商品房的买卖合同，拿着填写好的住房公积金贷款申请表厦门公积金贷款到住房公积金管理审核贷款额度并计算应交的各项费用。

　　３，申请人需要准备的提交的材料有住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签厦门公积金贷款订住房公积金贷款合同。

　　４，申请人在指定日期到住房公积金管理代办银行窗口划款，并领取银行回执。

　　公积金贷款需要注意哪些问题。

　　1．如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了，一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的最高贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的。

　　厦门公积金贷款从这四个条件中选出的最小值就是你能贷的最高额度，比如贷款买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度，所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度最高。

　　2．能不能用公积金申请，如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持，如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。