公积金如何贷款买房和合同签署注意

　　公积金如何贷款买房。

　　1，借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

　　2，公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格，贷款额度，贷款期限，贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

　　3，公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查，也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及厦门公积金贷款组合贷款调查审批表》送有关人员审批，在这里大家要注意，如果大家的征信报告上有不良的信用记录，就有可能会被拒贷。

　　4，贷款申请人如果通过了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证，户口薄，银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

　　5，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥，借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，厦门公积金贷款并将放款回单寄送给借款人。

　　公积金贷款合同签署注意什么。

　　1，银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务，银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款，在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象，尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题，按照《合同法》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

　　2，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人，实际上借款厦门公积金贷款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息，按照《合同法》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

　　3，注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。