哪些人不适合公积金贷款需要担保吗

　　哪些人不适合公积金贷款。

　　1，征信有问题的购房者很难申请公积金贷款，即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，现有房贷月供累计2－3个月逾期或不还款，存在因信用不良被起诉或其他有骗提，骗贷等不良贷款或不良信用记录等。

　　2，公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴等情况有不同的要求，厦门公积金贷款一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时，足额，连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款。

　　3，有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同，办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行，建行中选择做按揭贷款”。

　　4，建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站提交查询申请，查看自己的信用记录，如果自身征信厦门公积金贷款报告上有不良信用记录，可以根据提示尽快解决，举个例子，如果信用卡有逾期记录，可以和相关银行进行沟通并提供有力证据，要求银行撤销不良记录。

　　公积金贷款需要担保吗。

　　公积金贷款包括担保人担保和房产抵押方式，公积金贷款需要贷款人提供担保人，提供担保的方式一般适合单身买房或者家庭中只有一人缴纳住房公积金。

　　借款申请人有以下情况之一的，应增加一名管理认可的担保人:一，借款申请人及其配偶个人信用报告中载明应偿还债厦门公积金贷款务金额与对外担保金额合计总额超过借款申请人家庭年收入5倍(含)，二，借款申请人家庭中只有单人缴存住房公积金，担保人应为在本市工作，信用良好和具备担保能力的公积金缴存职工。

　　借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保，保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上，以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款，保证人应当与公积金签订保证合同。