公积金贷款的优势和结清手续

　　公积金贷款的优势有哪些。

　　1，贷款利率低。

　　根据最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5.12％，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25％，比商贷低了近2％，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。

　　2，提前还款不收违约金。

　　除了利率低，厦门公积金贷款公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。

　　3，可提前提取。

　　我们知道，公积金除了可以用来买房，还能用于租房，建造，翻建，大修具有厦门公积金贷款自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。

　　4，归个人所有。

　　关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压厦门公积金贷款力。

　　公积金贷款结清手续。

　　１，公积金贷款提前结清后，银行出具贷款结清凭证，携带主贷人身份证，原担保借款合同，担保费等材料前去住房置业担保公司办理撤销抵押及退保手续。

　　２，组合贷款结清以后，持借款人有效的身份证件，可前往贷款银行打印结清凭证，申请撤销抵押等手续，公积金贷款部分则到担保公司办理退保。