房屋抵押贷款有哪些误区怎么还款

　　许多人在生活中遇到资金周转的问题，在这种情况下，以前大家都会找亲戚朋友借钱解决问题，但是，找别人借钱难不说还搭人情，与其借钱还不如自己办理贷款，今天就来跟大家聊聊房产抵押贷款，许多人想只要有房子就可以抵押，没有房子就办理不了贷款，那么，房屋抵押贷款有哪些误区。

　　误区一：做了抵押房子便不属于自己了。

　　很多人都会觉得房屋抵押给银行或者贷款机构，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境，可现实真如想象般那样残酷吗，其实不必如此担心，说走就走的旅行我们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多，究其原因，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完厦门房产抵押贷款成。

　　具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待，所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

　　误区二：有房就能办抵押贷款。

　　不可上市交易的房产，其变现能力偏弱，所以是不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可以上市交易的房产一定能满足申请条件呢，其实是不一定的，因为各家贷款机构的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋，有的对房屋类型颇为看重，商铺，办公楼等一概不收，只接受普通住宅。

　　贷款办理之后，还款是个大问题，厦门抵押贷款尤其是房子抵押贷款这种额度比较大的贷款方式，更应该多注意，那么房子抵押贷款怎么还款呢。

　　一，等额本金。

　　在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　二，等额本息。

　　在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加，但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　厦门贷款网：156-5928-8506（微信同号）是专业办理银行信用贷款，抵押贷款，企业贷款等业务，与十几家银行和机构合作，您要的贷款我们公司（www.landmoney.cn）都有，让您以最快捷达方式贷到款，http://www.landmoney.cn/。