房产抵押贷款怎样办理划算准备哪些材料

　　买房不光是一种投资，也能在资金短缺的时候帮助我们，说白了就是办理房产抵押贷款，那就有人问了，房产抵押贷款好吗，其实每种贷款存在，都有他们个自己的优势，关键还在于我们借款人自己，看看我们自身条件，从而进行选择，房产抵押贷款怎样办理最划算。

　　1，房产抵押贷款额度，由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的，而信用贷款一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，厦门房产抵押贷款对于遇到资金有大的需求完全满足不了，解决不了问题。

　　2，房产抵押贷款门槛，这也是房产抵押贷款最大的优势之一，无论你是上班族，个体工商户，企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是极高的，对比其他类型的贷款，信用贷款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格，而车辆抵押贷款，属于动产抵押，对比房产等不动产抵押来说，要求也会高一些。

　　房子抵押贷款需要准备哪些材料以及流程：。

　　1，提出贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途，金额及期限等申请，如果贷款申请符合此金融厦门抵押贷款机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2，递交贷款资料，递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证，近六个月的流水，工作证明，征信报告和房屋产权证等。

　　3，看房评估，材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察，评估，每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

　　4，报批贷款，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5，签订借款合同，借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签字，盖手印，由公证人员对其进行公证。

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