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房改房如何办理抵押贷款征信不好可以吗

  房产有多种多样的类型,虽然房产的价值比较高,但是由于房产类型不同,在办理房屋抵押贷款的时候,会有很大的差别,甚至有些房产是无法办理抵押贷款的,那么房改房如何办理抵押贷款呢。

  房改房在我国是允许将其进行抵押贷款的,房改房之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的,尽管房改房没有产权证,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。

  那么房改房如何办理抵押贷款呢。

  1,借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

  2,准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件,证件按要求准备齐全,包括:厦门贷款本人配偶身份证,户口簿,收入证明,个人消费用途的相应合同,婚姻状况证明,房屋所有权证,权属人及配偶身份证,户口簿,婚姻状况证明。

  3,看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查,评(勘)估。

  4,报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

  5,借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件,签字,盖手印后,由公证人员对其进行公证。

  6,抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

  很多人以为房产证抵押贷款已经提供了房子去做抵押了,应该对征信就没有那么多的要求了吧,所以即使征信有问题也贸然的申请了房产证抵押贷款,厦门房产抵押贷款结果却发现并不是那么简单,那么征信不好可以房产证抵押贷款吗,房产证抵押贷款对征信具体有哪些要求。

  征信不好确实会影响房产证抵押贷款的申请,不过要看征信问题的大小。

  根据银行规定,如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况,那么借贷人就不能申请银行贷款了,由此可见,个人征信对银行来说是十分重要的。

  如果是因为信息被盗,小金额逾期,欠年费,工作属性等导致的征信问题,其实还是有机会申请房产证抵押贷款的。

  抵押贷款和信用贷款相比,银行对借贷人的要求也会相对宽松一点,如果借贷人收入较低,在有抵押物的情况下,也是很有可能获得贷款的,但不同银行规定不同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

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