房改房如何办理抵押贷款征信不好可以吗

　　房产有多种多样的类型，虽然房产的价值比较高，但是由于房产类型不同，在办理房屋抵押贷款的时候，会有很大的差别，甚至有些房产是无法办理抵押贷款的，那么房改房如何办理抵押贷款呢。

　　房改房在我国是允许将其进行抵押贷款的，房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的，尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。

　　那么房改房如何办理抵押贷款呢。

　　1，借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2，准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件，证件按要求准备齐全，包括：厦门贷款本人配偶身份证，户口簿，收入证明，个人消费用途的相应合同，婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人及配偶身份证，户口簿，婚姻状况证明。

　　3，看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查，评(勘)估。

　　4，报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　5，借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字，盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

　　很多人以为房产证抵押贷款已经提供了房子去做抵押了，应该对征信就没有那么多的要求了吧，所以即使征信有问题也贸然的申请了房产证抵押贷款，厦门房产抵押贷款结果却发现并不是那么简单，那么征信不好可以房产证抵押贷款吗，房产证抵押贷款对征信具体有哪些要求。

　　征信不好确实会影响房产证抵押贷款的申请，不过要看征信问题的大小。

　　根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的。

　　如果是因为信息被盗，小金额逾期，欠年费，工作属性等导致的征信问题，其实还是有机会申请房产证抵押贷款的。

　　抵押贷款和信用贷款相比，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的，但不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

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