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房产证抵押贷款可以不押房产证吗注意事项

  在办理房产证抵押贷款的时候,通常都是需要抵押房产证的,但是有的朋友可能会用到房产证,那么房产证抵押贷款可以不押房产证吗。

  1,在银行办理抵押贷款。

  如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件,另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。

  2,民间融资借贷。

  如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,厦门贷款相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

  在办理房屋抵押贷款的时候不管借款人的资质有多么的优秀,也是要经过银行的审核,一旦银行的政策与借款人的资质不匹配,这就会影响借款人的资金周转,所以,选对银行办理房屋贷款抵押是十分的必要的,但由于信息的不对称和银行的房屋抵押政策的频繁更新,以及借款人自身的经验匮乏性,借款人自己选择办理银行时,选错银行的风险是很高的,从而也就为无法办理房屋抵押贷款埋下了隐患。

  借款人在选择银行办理房屋抵押的时候,不可能只会选择一家银行,可以先通过网上咨询,熟人介绍来找出几个符合自己要求的银行,然后在进行实地面谈,找到最适合的一家,然后就是需要自己厦门房产抵押贷款准备各种资料,往银行各种跑,期间所需要付出的时间成本和精力成本,机会成本都非常高,对此,整个房屋抵押贷款办理周期将近1个多月的时间都将会让你整个人都深陷其中,此过程中请假扣薪,扣绩效暂且不说,单说因精力减少导致的工作效率持续下降一个月的事情,在裁员潮此起彼伏的职场环境中就很容易让借款人面临失业的风险。

  在去班里银行房屋抵押贷款的时候,多半是本着问题的解决去的也就是贷款额度,先说问题是否能解决,再看具体的贷款利率,贷款利息,另外由于各大银行的房屋抵押贷款利率表面上相差不大,加之谁也不会经常贷款,缺乏经验,很容易被贷款经理忽悠,这样一来,借款人很容易去选择主动积极的银行去办理而不是贷款利息低的,从而就加大了无端增加贷款成本的风险。

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