房产证抵押贷款还款方式要抵押房产证吗

　　房产证抵押贷款的还款方式包括：。

　　1，等额本金。

　　等额本金在前期的时候，每个月只需要归还该月相对应的本金就可以了，无需归还利息，但是在后期的时候需要一次性支付所有利息。

　　2，等额本息。

　　等额本息最突出的特点就是在每个月的时候需要归还的金额是完全一样的，也就是本金加当月利息的金额相同，这样在还款的时候就方便多了，无需每个月重新计算。

　　3，先息后本。

　　在办理抵押贷款的时候，大部分人都有可能会选择先息后本的还款方式，因为采用这种还款方式的时候，在最终贷款期限之前，每个月只需要归还利息就可以了，利息是比较低的，这样能厦门贷款够有效的减轻前期的还款压力，是很多人的选择，所以在办理房产证抵押贷款的时候是可以先还利息的。

　　很多人在办理房产证抵押贷款之前，会有这样的担忧，那就是怕抵押自己的房产证，因为没有了房产证，会有很多的限制，那么房产证抵押贷款需要抵押房产证吗。

　　1，需要有房产证以及国土证。

　　2，所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷。

　　3，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

　　4，符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易。

　　5，具有变现的能力。

　　6，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

　　从以上条件中，厦门房产抵押贷款我们便能看出，没有房产证的房子是不能抵押贷款的，有些自建房，由于没有房产证，变现能力差，能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小，暂时房产证还没下来，也是不能办理房产证抵押贷款的。

　　既然没有房产证不能抵押贷款，那么办理抵押贷款要抵押房产证吗。

　　房产证抵押贷款确实一定需要房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料，但是办理房产证抵押贷款是不会抵押房产证的，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押，需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。

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