房产证抵押贷款贷款人条件怎么开产权证明

　　虽然有很多人会办理房产证抵押贷款，但是却并不是每个人都能顺利的办理成功，因为房产证抵押贷款有很多的限制，那么用房产证抵押贷款贷款人的条件有哪些呢。

　　房产证抵押贷款贷款人需要满足的条件：。

　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，另外，房产证抵押贷款房屋也需要满足相应的条件厦门贷款：。

　　1，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

　　2，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　3，房龄从房屋竣工日起计算，与贷款年限相加不能超过40年。

　　房产证抵押贷款的办理可以为我们解决较大的资金问题，毕竟房产的价值很高，但是在办理房产证抵押贷款的时候需要很多的资料，其中产权证明是很重要的一项，那么房产证抵押贷款怎么开产权证明呢。

　　厦门房产抵押贷款房产证抵押贷款需要的资料如下：个人收入证明或资产状况证明，还需提供房产权属人(含共有人)身份证，同意抵押的书面证明，个人身份证件，居住地址证明，抵押房屋的产权证明，婚姻状况证明等。

　　产权证明办理材料如下：携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具，各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理，开房产证明需要准备不同的资料。

　　如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明，如果单身只需要身份证，户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。

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