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房产证抵押贷款贷款人条件怎么开产权证明

  虽然有很多人会办理房产证抵押贷款,但是却并不是每个人都能顺利的办理成功,因为房产证抵押贷款有很多的限制,那么用房产证抵押贷款贷款人的条件有哪些呢。

  房产证抵押贷款贷款人需要满足的条件:。

  具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任,另外,房产证抵押贷款房屋也需要满足相应的条件厦门贷款:。

  1,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

  2,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。

  3,房龄从房屋竣工日起计算,与贷款年限相加不能超过40年。

  房产证抵押贷款的办理可以为我们解决较大的资金问题,毕竟房产的价值很高,但是在办理房产证抵押贷款的时候需要很多的资料,其中产权证明是很重要的一项,那么房产证抵押贷款怎么开产权证明呢。

  厦门房产抵押贷款房产证抵押贷款需要的资料如下:个人收入证明或资产状况证明,还需提供房产权属人(含共有人)身份证,同意抵押的书面证明,个人身份证件,居住地址证明,抵押房屋的产权证明,婚姻状况证明等。

  产权证明办理材料如下:携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具,各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理,开房产证明需要准备不同的资料。

  如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明,如果单身只需要身份证,户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。

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