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银行房屋抵押贷款多久放款对借款人要求

  目前人们在住房时会选择申请房屋抵押贷款,用房屋向银行申请大额借款,这也是目前人们购房一种比较常见的借款方式,在银行申请贷款所产生的利率并不高,有效的缓解人们购房的压力,人们在申请房屋贷款之前比较关心的就是放款的时间,银行房屋抵押贷款一般多久放款。

  目前,银行对房屋抵押贷款审批趋严,部分银行已经暂停了房屋抵押个人消费贷款,个别能做房屋抵押贷款的银行审批也很严格,办理时间一般在20-30个工作日左右。

  房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况,个人收入等,而在贷款公司申请房屋抵押贷款,厦门贷款主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力,信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

  相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障,但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区,各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

  房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款,贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

  房产证抵押贷款对借款人的要求:。

  1,有稳定的经厦门房产抵押贷款济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  2,有合法的身份。

  3,有合法有效的购买,建造,大修住房的合同,协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  4,有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人,其他经济组织或自然人作为保证人。

  房产证抵押贷款对房产的要求:。

  1,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

  2,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。

  3,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

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