房屋抵押银行贷款期限注意哪些功课

　　房屋抵押银行贷款申请条件。

　　1，有合法的身份。

　　2，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　3，有合法有效的购房合同。

　　4，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，厦门房产抵押贷款且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　房屋抵押银行贷款期限，一般最长为30年，以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日，将原在银行的房屋抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷厦门房产抵押贷款款发放日的前一日。

　　办理房产抵押贷款前，借款人要做哪些准备：。

　　1，了解清楚哪些房产能作抵押，虽然用房产作抵押能获得高额贷款，但并不是一切房产都能办理抵押贷款，比如未满五年的经适房，未取得房产证的小产权房，不能提供购房合同的已购公厦门房产抵押贷款房均无法申请贷款，所以，在贷款前借款人一定要了解清楚哪些房产能作抵押，以便顺利获贷。

　　2，提供合理，正规的贷款用途证明，申请房产抵押贷款的时候，借款人需要提供合理，正规的贷款用途证明，若预先计划将贷款钱用于炒股，投资，那么获贷几率不大。

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