有抵押贷款能申请房贷吗抵押能贷款多少

　　有抵押贷款还能申请房贷吗。

　　可以，但条件是客户的年龄等达标，有稳定合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，保持有良好的个人信用，以及在申请时提供有充足的资料等。

　　如果借款人名下有抵押贷款还没还清，后者个人负债率较高，可以先将贷款全部还清或先提前还一部分，降低厦门房产抵押贷款个人负债率之后，再去申请房贷。

　　如果借款人经济条件一般，没有充足的还款能力，或者之前有过逾期行为，那可能房贷短时间内就办不下来，因为银行很可能会因为客户的信用问题或者担心客户的还款能力不足，放贷后逾期风险较大而拒绝批贷。

　　房屋抵押能贷款多少。

　　1，厦门房产抵押贷款房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄，借款人年龄，房产的流性，变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款厦门房产抵押贷款成数。

　　2，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款，位置偏远，面积小的房屋，贷款成数一般较低，因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

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