房屋贷款担保方式房抵贷对贷款人要求

　　房屋贷款的担保方式有很多，只要银行认可的话，其实都可以选择，大家要根据自己的情况，结合银行的要求再决定。

　　1，住房抵押，这种担保方式，需要交纳一些费用，包括抵押登记费用，保险费用和抵押物评估费用，采用这种担保方式，厦门房产抵押贷款双方需要按规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。

　　另外，还需要按规定到银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借贷人承担。

　　2，质押物厦门房产抵押贷款，每个银行的规定略有不同，一般来说，国库券，金融债券和银行认可的企业债券，人民币定期储蓄存单都是银行可接受的。

　　房抵贷对贷款人的要求。

　　1，在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口（或有效证明），具有完全民事行为能力的中国公民。

　　2，有正当职业和稳定的收入厦门房产抵押贷款来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　3，信用记录良好，没有违法行为和不良信用记录。

　　4，能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

　　5，开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

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