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房子要不要提前还贷注意哪些方面房子要不要提前还贷呢,从经济收益方面来讲,只要你计划还贷的资金理财收益率能高于房贷利率,就不要提前还,我觉得适用于提前还贷的情况主要有如下几种:。 闲置资金理财收益率低于房贷利率,建议提前还贷。 现在的公积金房贷利率5年以上为3.25%,商业贷款基准利率为4.9厦门房产抵押贷款%,不过商贷最近都普遍上浮了10%到30%,也就是利率高达了5.88%到6.37%,如果你有闲置资金,而你对你的闲置资金进行投资理财的收益率高于你的房贷利率,那么你没有必要提前还款,不提前还款还可以赚取利差。 反之,如果你不懂理财,是个理财小白,手里即使拿着一厦门房产抵押贷款笔闲置资金也在浪费钱的投资价值,不如就提前还贷了吧。 房贷金额的考虑。 这一点与上面还款能力是相通的,如果银行认定购房客户还款能力有所欠缺,那要不就是对其申请不予通过,要不就需要压缩房贷的额度,降低购房客户可贷款的金额,使其收入匹配等额本金这种方式,厦门房产抵押贷款不过这样一来在总房价不变的前提下,因为房贷还款方式的选择问题而导致可贷额度降低,需要增加相应的购房首付款,同样也有可能会影响到自己的压力大小。 对于购房后办理房贷所选择那一种还款方式,需要结合自己的情况来考虑,银行的建议可能是基于购房客户的实际情况而给出的,未必就是一个坑。 厦门贷款网:156-5928-8506(微信同号)是专业办理银行信用贷款,抵押贷款,企业贷款等业务,与十几家银行和机构合作,您要的贷款我们公司(www.landmoney.cn)都有,让您以最快捷达方式贷到款,http://www.landmoney.cn/。 |