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住房贷款方式安置房商品住房区别

  一次性全款购房对于大多数普通家庭来说都比较有难度,如果想尽早购房可能需要办理住房贷款,那么个人住房贷款有哪几种贷款方式呢。

  【1】商业住房贷款,商业住房贷款是不能申请公积金贷款的个人首选的贷款方式,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力的个人,支付不低于所购住房全部价款厦门房产抵押贷款的30%作为购房的首期付款,并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请。

  【2】住房公积金贷款,住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请,由于住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低。

  【3】组合贷款,厦门房产抵押贷款当个人贷款超过当地规定的住房公积金贷款的最高上限时,可能会使用到公积金和商业银行的组合贷款,组合贷款面向缴存住房公积金并符合商业住房贷款条件的个人开放申请。

  一般而言,传统意义上的安置住房是安置指因城市规划,土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

  第一大类是拆迁住房,房产开发公司在开发的过程中对厦门房产抵押贷款于拆迁人员进行安置的住房,这一类安置住房与一般商品房没有区别,有房产证,可自由上市,但是品质和户型设计略低于同类的商品住房。

  第二大类是政府由于各种原因分配的商品房或配购的中低价商品房,这一类住房的房产虽然属于购房者个人所有,但是都有规定一定的年限如五年内不得上市,五年后才可以办理房产证。

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