房产抵押贷款利率因素决定申请注意

　　房产抵押贷款利率的大小主要有哪些因素决定。

　　1，央行贷款基准利率。

　　这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。

　　2，不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率。

　　从大的层面上来讲厦门房产抵押贷款，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。

　　3，自身的贷款资质和要抵押的房产条件。

　　这个是可以控制的，下面要介绍的如何降低自己的房产抵押利率水平，厦门房产抵押贷款也主要从这个方面去做，下面会有介绍，而上述两个方面是政策性的，不可控制的，所以我们了解就好，也即是控制能控制的，掌握不能控制的。

　　申请房屋抵押贷款的注意事项。

　　1.房产抵押需要是借款人名下的房产，如果房产与第三人共有，那么在做房产抵押时必须出具共有人统一抵押贷款的声明书。

　　2.在提供厦门房产抵押贷款的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书，如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

　　3.需要明确贷款用途，抵押贷款一般用于装修，留学，购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

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