抵押贷款怎么办理个人房产证贷款程序

　　抵押贷款怎么办理，办理需要准备什么。

　　1，提出贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途，金额及年限时间，如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2，准备贷款资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证，户口薄，收入证明，个人消费用途的相应合同，婚姻状厦门贷款况证明，房屋所有权证。

　　3，看房评估，提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察，评估。

　　4，报批贷款，将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5，借款合同公证，借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字，盖手印，由公证人员对其进行公证，厦门贷款公司。

　　个人房产证贷款程序。

　　首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁，有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力，房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任，房产抵押贷款的起点金额为5000元，厦门企业贷款而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不会超过5年，可达10年。

　　其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押，抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。

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