贷款买房需要的证件提前还款需注意

　　贷款买房需要的证件：。

　　1，已婚：结婚证，户口本，收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)，身份证，配偶的身份证，配偶的户口本，配偶的结婚证，如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明，单厦门抵押贷款位营业执照副本复印件加盖公章，工资流水。

　　2，单身：单身证明(单位，街道或者户口所在地派出所出示的均可)，户口本，收入证明，银行流水单，身份证。

　　提前还款需要注意什么。

　　1，看是否需要交纳违约金：我们在银行贷款的时候，厦门装修贷款都要签署一份协议，那么我们就要看清楚，提前还款是否需要缴纳违约金，现在大部分银行都是允许提前还款，同时不需要利息，那么在不需要缴纳违约金的前提下，如果是提前还款只需要缴纳从贷款到还款时间的利息，如果超过一年，就需要提前还款5万以上，不满一年厦门房产抵押贷款就按照：提前款换补偿金x金额x贷款执行月利率来计算，并且部分还款后可以选择两种方式，利息不变和期限不变，前者是缩短还款期限，后者是缩短利息。

　　2，看自己的贷款方式：如果你正享受公积金或有折扣的贷款，那么不必急于还款，如果提前还贷后厦门房屋抵押贷款，按照最新的贷款利率政策执行，就不能享受到当初的低利率优惠，商贷和公积金组合贷的，提前还款一定要先还商贷，由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。

　　3，看自己的还款方式：还款方式主要分为等额本金和等额本息两种厦门抵押贷款公司，不同的还款方式会影响提前还款的时间点，等额本金就是每个月还款的金额不固定，但是前期必须要大额还款，这种方式对还款能力比较充足的人来说比较合适，前期比较辛苦一点，后期也就会相对轻松，那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了。

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