房屋抵押银行贷款手续和流程

　　房屋抵押银行贷款手续。

　　想顺利拿到房屋抵押银行贷款，你得准备好贷款手续，如果手续不完整，即使有房屋作抵押同样会被拒贷，据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备以下手续：。

　　（1）身份证明：包括本人有效身份证，护照，军官证，士兵证等。

　　（2）婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士除了提供离婚协议，判决书之外，还需提供单身证明。

　　（3）收入证明：单位开具的收入证明，近半年银行代发工资流水。

　　（4）厦门抵押贷款工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

　　（5）户口本。

　　（6）房产证，国有土地证。

　　（7）财力证明：车辆行驶证，定期存单，股票明细等。

　　（8）个人征信报告。

　　（9）贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照，税务登记证，组织机构代码证，公司章程等，另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

　　【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作厦门装修贷款辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。

　　外地房产证如何办理抵押贷款。

　　房产证抵押贷款最大的优势就是额度高，期限长，这也是为什么众多借款人青睐它的主要原因，但是外地房产证是否能在本地办理抵押贷款呢，如果可以，该如何操作。

　　据悉，外地房产证不能在本地办理抵押贷款，因为办理房产证抵押贷款时需要在贷款所在地的房管局办理抵押登记手续，如果房产证在外地，该手续无法在本地办理，厦门房产抵押贷款那么，借款人若需要大额资金周转该怎么办，方法有三：。

　　方式一：到房产所在地办理抵押贷款如果你确实需要大额资金资金周转，可以找房产所在地的贷款机构办理房产证抵押贷款，但是贷款时需要提供当地的银行流水，工作证明，居住证明等材料，因为只有提供当地的证明材料，贷款机构才方便对你的资质情况做出考察，这也是贷款机构控制信贷风险的一种手段。

　　方式二：以他人名义贷款如果房产所在地有你的亲朋好友，可以找一位信得过的人帮忙，让他以他的名义替你厦门房屋抵押贷款办理房产证抵押贷款，但是你需要出具同意抵押承诺书。

　　方式三：无抵押贷款如果你在本地有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，且信用记录良好，并能提供完整的贷款手续，那么可以考虑放弃房产证抵押贷款，然后申请无抵押贷款来解决资金困局。

　　【提醒】不管你申请哪种贷款，获贷后都要记得按时足额还款，以免因逾期还款造成不必要的麻烦。

　　房产证抵押贷款具体操作流程。

　　想顺利获得房产证抵押贷款，你首先要弄清楚房产证抵押贷款流程是什么，厦门抵押贷款公司这样才能做好万全的准备，现在笔者给大家做简单介绍，供参考。

　　第一步：借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请。

　　第二步：贷款机构受理申请。

　　第三步：评估公司对抵押房产进行评估，第四步：贷款机构根据借款人提供的资料及评估报告取证审批。

　　第五步：通过贷款机构审批后，办理房产抵押。

　　第六步：贷款机构取得他项权利证后放款。

　　第七步：贷款机构进行贷后管理，借款人按照贷款合同约定按时足额还款，第八步：贷款结清后，办理解除抵押手续。

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