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厦门网商新大陆贷款

★年龄:22-59(含),59周岁只能批1年


★户口限制:无


★基本条件:厦门本地工作,厦门本地房产(房产未网签、未做租赁备案、未二押给平台)法人需营业执照满1年以上


抵贷不一需要配偶


按揭房:

1.按月期供,月供满3个月

2.房贷发放机构为银行,贷款期限>24个月

抵押房

1.抵押给银行,期供或非期供

2.期供月供满3个月,非期供先息后本满3个月。

3.抵押合同期限≥36个月

4.征信显示12期的,需要倒贷1次(本银行还款1年以上)【可沟通】

房产类型要求:住宅,商住,写字楼,别墅,店面抵押不行


★综合利息1.12% ,含平台费风险管理金 3%

★工作要求:厦门户口上班半年,法人1年,外地户口上班或法人都要1年

★社保要求:上班要半年(厦门户口),1年(外地户口),法人无社保要求


查询次数要求:3个月不超9次,特殊可沟通到11次

★统计查询项目:信用卡审批,贷款审批,保前审查,资信查询,担保

★★逾期要求:2年不能有4,1年不能有3,半年不能有2,当前逾期做不了(只接受信用卡逾期500以内)

★收入认定:

按揭房

24个月以内:月供4倍

24个月及以上:月供6倍

按揭满5年以上:月供8倍

最多可3笔房贷叠加,纯公积金按揭也可做

抵押贷

非期供:房产市值1%

期供:月还款*1.5(还款<12个月)

  月还款*2(还款≥12个月)

1.    银行类金融机构一抵、只能单套申请


★负债比认定:负债比<350%,抵押类不算负债(以信用卡发放的车贷,车位贷,提供借款合同可不算负债)

★额度认定:

按揭房

3- 11个月 : 月供20倍

12- 23个月 :月供40倍

24个月及以上 : 月供60倍

按揭满5年以上:月供80倍

抵押房

非期供,可贷金额 =抵押房产净值*份额*20%

期供,可贷金额=抵押贷款月还款额*(10~15)

★贷款间冲突:无

★其他要求:平安银行的关注可以做。人行近6个月平均还款金额大于10万元,且收入负债比超过200%,不予准入

查询:3个月不超6次(信用卡审批、贷款审批、保前审查、担保资格审查、准入资格审查) 逾期:2年不能有4,1年不能有3,半年不能有2,当前逾期不超1000元(提供已还款流水)


申请材料



★材料: 身份证、结婚证(或离婚证)、户口本,兴业(工行、光大)银行卡、陪打征信并且公司外访,房产资料

其中房产资料如下

按揭房:按揭合同原件+购房发票(或近半年房贷流水)+近半年按揭流水(可网银截图)+近5个工作日产调

抵押房:抵押合同原件+产权证复印件+近5个工作日产调+近3到6个月抵押还款流水(可网银截图)

★流程:填表,陪打征信,外访,电审,放款。

产品特点


★优势:可沟通性大,放款时间可控,上门面签节省时间

★配偶是否需要知晓贷款:现在不强求配偶一定知晓贷款,可以是堂兄,表兄弟都可以。

★禁入人群:房产中介全体员工,军队的不做。法院的看情况。

★查询机构:黑龙江*******担保

★放款机构:新网银行,重庆富民银行,浙江民泰银行,云南信托(不上征信),新大陆(不上征信)

★查询原因:担保资格审查




厦门网商新大陆贷款

地址:厦门市思明区湖滨南路388号

电话:156-5928-8506

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