专业办理银行抵押贷款，信用贷款
专业处理各类疑难杂症
额度：10万-2000万
服务热线：156-5928-8506（微信同号）
当天放款
急用钱
厦门网商新大陆贷款
★年龄：22-59（含）,59周岁只能批1年
★户口限制：无
★基本条件：厦门本地工作，厦门本地房产（房产未网签、未做租赁备案、未二押给平台）法人需营业执照满1年以上
抵贷不一需要配偶
按揭房：
1.按月期供，月供满3个月
2.房贷发放机构为银行，贷款期限＞24个月
抵押房
1.抵押给银行，期供或非期供
2.期供月供满3个月，非期供先息后本满3个月。
3.抵押合同期限≥36个月
4.征信显示12期的，需要倒贷1次（本银行还款1年以上）【可沟通】
房产类型要求：住宅，商住，写字楼，别墅，店面抵押不行
★综合利息1.12% ，含平台费风险管理金 3%
★工作要求：厦门户口上班半年，法人1年，外地户口上班或法人都要1年
★社保要求：上班要半年（厦门户口），1年（外地户口），法人无社保要求
查询次数要求：3个月不超9次，特殊可沟通到11次
★统计查询项目：信用卡审批，贷款审批，保前审查，资信查询，担保
★★逾期要求：2年不能有4,1年不能有3,半年不能有2，当前逾期做不了（只接受信用卡逾期500以内）
★收入认定：
按揭房
24个月以内：月供4倍
24个月及以上：月供6倍
按揭满5年以上：月供8倍
最多可3笔房贷叠加，纯公积金按揭也可做
抵押贷
非期供：房产市值1%
期供：月还款*1.5（还款<12个月）
月还款*2（还款≥12个月）
1. 银行类金融机构一抵、只能单套申请
★负债比认定：负债比＜350%，抵押类不算负债（以信用卡发放的车贷，车位贷，提供借款合同可不算负债）
★额度认定：
按揭房
3- 11个月 : 月供20倍
12- 23个月 :月供40倍
24个月及以上 : 月供60倍
按揭满5年以上：月供80倍
抵押房
非期供，可贷金额 =抵押房产净值*份额*20%
期供，可贷金额=抵押贷款月还款额*（10~15）
★贷款间冲突：无
★其他要求：平安银行的关注可以做。人行近6个月平均还款金额大于10万元，且收入负债比超过200%，不予准入
查询：3个月不超6次（信用卡审批、贷款审批、保前审查、担保资格审查、准入资格审查） 逾期：2年不能有4,1年不能有3,半年不能有2，当前逾期不超1000元（提供已还款流水）
★材料： 身份证、结婚证（或离婚证）、户口本，兴业（工行、光大）银行卡、陪打征信并且公司外访，房产资料
其中房产资料如下
按揭房：按揭合同原件+购房发票（或近半年房贷流水）+近半年按揭流水（可网银截图）+近5个工作日产调
抵押房：抵押合同原件+产权证复印件+近5个工作日产调+近3到6个月抵押还款流水（可网银截图）
★流程：填表，陪打征信，外访，电审，放款。
产品特点
★优势：可沟通性大，放款时间可控，上门面签节省时间
★配偶是否需要知晓贷款：现在不强求配偶一定知晓贷款，可以是堂兄，表兄弟都可以。
★禁入人群：房产中介全体员工，军队的不做。法院的看情况。
★查询机构：黑龙江*******担保
★放款机构：新网银行，重庆富民银行，浙江民泰银行，云南信托（不上征信），新大陆（不上征信）
★查询原因：担保资格审查
