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厦门中国银行消金贷款

★年龄:房:18-65(25岁以内父母共签)


★户口限制:宁德户口除福安都可以进件,不要求营业执照多久或者优良单位


★基本条件:

【按揭房】:

a.厦门按揭商品房(住宅),还款≥6个月(以实际还款为准)                    

b.若还款3—5个月,名下有6个月以上信用卡且无未结清信贷也可申请                

c.还款<3年,可贷月供45倍;还款≥3年,可贷月供70倍  

【抵押房】

a.厦门抵押商品房、商铺、商住房(先息后本、等额本息均可)

b.还款≥6个月(以实际还款为准),若该房产之前按揭过,只需还款一个月即可申请

c可贷月供36倍

房产类型要求:商品房,现在可以做产调是办公实际是商住两用的房产了。

★抵贷不一:可以,只能是夫妻之间【2019年9月23日通知,可以进件,还款人作为主借人申请】

★网签租赁备案要求:无

★综合利息 0.95%


征信要求


查询次数要求:2个月内不超过8次,一个月不超4次

统计查询项目:仅统计信用卡审批、贷款审批和担保资格审查

逾期要求:当前逾期:3天内或者200以内可以进件,超了不行。

半年无2,,2年无4.

★收入认定:

1、按揭房认定收入为月供6倍,满36个月认定9倍

2、抵押房认定收入为月供6倍

3、按揭商住房认定收入为月供6倍

★负债比认定:太复杂,具体问题具体分析,联系客户经理确认

★可贷额度:单签最高20万,共签最高40万

★贷款间冲突:6个月内只能有2笔信用贷款且3个月内不能大于等于10万。

★其他要求: 信用卡使用率超过90%近3个月不能有逾期,超过100%,近3个月不能有逾期和新增贷款。


申请材料


★材料:

抵押房客户:身份证、中行卡、人行详版征信、产调、抵押合同或按揭合同(照片也行)、房产证复印件(若离婚则需要离婚证)


★流程:

关于审核拒绝重录的最新政策

智能电核的问题,如出现原则性问题回答不一致则直接拒绝重录,比如非此单位,单位没有这个人,不是客户本人,贷款用途回答错误等!


先评分——面签——电审——外访——放款


★是否外访:

1、优质单位:政府、事业单位、上市公司、国企、世界500强企业等正式员工,提供1年及以上的社保公积金证明,免单位及家庭尽职。

2、其他单位:提供1年以上的社保缴金证明,缴金基数在1800元以上,免单位尽职。如果借款人提供缴金单位与申请单位不一致,经核查无误,视为同一单位。

3、自雇人士营业执照注册满2年,免家庭尽职。

4、其余情况单位跟家庭尽职 ★手机实名认证:本人实名,亲属可提供关系证明 ★双签要求:单签即可,双签的可提额

a.申请人需为符合进件方案的配偶

b.不可单独申请,需与其配偶同时申请

c.信用类负债不超30万(信用贷余额+信用卡总额)

★是否上征信:上

★常见拒绝原因

?官司:案件的被列入失信名单的不能做,没被列入失信得只能看系统

★三非要求:无要求

?白户要求:不行

★大数据

★其他要求:18—25周岁客户(未满25周岁),已婚需要配偶共签,未婚需父母一方共签 配偶共签补充资料:配偶身份证、结婚证、收入证明(有模板)、征信

查询次数要求:一个月≤4次,2个月≤8次。商住两用打产调显示住宅可以。不挂网签的二押也可以。有按揭记录的抵押房还款1个月以上即可。当前逾期200以内不限逾期天数。信用卡有234可以,贷款不行。


厦门中国银行消费贷款

地址:厦门市思明区湖滨南路388号

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