房产证贷款的条件一般需要以下的证明

　　使用房产证贷款的，贷款人必须要满足一定的条件才可以申请办理贷款业务，首先是年龄必须在18岁至65岁之间，具有完全的民事行为能力，能够提供真实的身份证明和户籍证明，已婚的还需要提供相关的婚姻证明，具有一定的稳定收入和按期偿还本息的能力，能够提供本人的银行流水账单，个人的征信必须良好，过往不能有恶意逾期的不良信用，能够提供自己名下的合法有效的房产作为抵押。

　　如果满足了房产证贷款的条件就可以向银行提出申请了，可以按照下面的流程来办理。

　　1.根据贷款的条件，准备好相关的材料复印件和原件，包括个人的身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，银行流水账单，收入工作证明，房产价值证明等。

　　2.到银行填写贷款申请表，根据要求填写本人真实信息，根据规定填写可以贷款的额度，申请的额度必须在5000元以上，房产现有价值的70%以下，再选择还款方式，可以选择等额本息和等额本金两种，根据自己的实际情况来进行选择。

　　3.银行收到贷款人的申请后，会对相关资料进行严格的审核，银行会通过各种途径来进行核实，如果通过审核，银行就会派出工作人员与贷款人一道前往当地县级以上房产管理部门作抵押登记，登记完毕后，银行就会发放贷款。

　　办理贷款一般需要以下的证明。

　　其实只要交了相关的证件和证明，就可以等待银行放贷款了，无论是什么贷款，都是需要将一系列材料递交给银行审核的，这是商业贷款中必不可少的一个步骤，身份证，户口本以及结婚证（结过婚的）都是需要的，除此之外，外地户籍的还要提供暂住证或者居住证，工作单位开具的收入证明，买卖合同，首付款发票或者收据，近半年的工资流水或其他资产证明，其实除了以上的这些材料之外，或许还需要其他的证明，具体的还要看银行的规定，有需要的话可以自己去银行咨询一下。