房产抵押贷款失败原因征信不良有多大影响

　　房产抵押贷款失败原因：。

　　1，个人资质不好申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力，良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其中的任一要求不达标，都将被拒贷。

　　2，当前负债过高如果借款人之前已经申请了贷款，而且还处于还款期，那么在新旧月还款额超过月收入的50％时，也会被拒贷，因为超过这个限度后，借款人是否能按时足额还款，银行就会在心中打上问号了。

　　3，贷款手续不齐全借款人想要顺利获得房产抵押贷款，必须要提交完整的贷款手续，如果手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐资料后，再次提交申请。

　　4，抵押房产不符合规定虽然有房产作抵押获贷几率较大，但并不是所有房产都能作抵押申请贷款，比如未满五年的经适房，小产权房，部分已购公房等都不能作抵押办理贷款。

　　抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还，抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券，票据，股票，房地产等，贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款，拍卖款清偿贷款的余额归还借款人，如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

　　征信不良对房产抵押贷款有多大影响。

　　1，对于信用贷款而言，对征信的要求是绝对的高，因为它主要是凭借信用而发放的一种贷款，对于抵押贷款而言，当然也是要看征信的，但是没有那么严格。

　　2，对很多人来说可能都会有大额消费的时候，也或者是用于经营周转资金，很适合申请房产抵押贷款。