申请房屋抵押贷款资料怎么贷利息最低

　　相比于汽车按揭和信用贷款，住房按揭贷款的流程相对复杂，相应的，在申请住房按揭贷款时，需要准备的材料也更多，对于刚接触按揭贷款的借款人来说，这些资料会让人眼花缭乱，无从下手。

　　1.房产证，既然要办理按揭贷款，房产证必不可少，有了房产证，房子就可以上市交易，这样的房子可以申请抵押贷款。

　　因此，边肖在这里给你一个建议3354，只要条件允许，不要碰小产权房，因为小产权房根本就是没有产权的房子，房产证也不存在，不可能申请抵押贷款，另外，有一个经济适用房的房产证，房子到了5年才能发，需要补齐相关费用。

　　2.身份证，借款人的身份证也是必不可少的，这一点毋庸置疑，厦门抵押贷款贷方至少需要知道他们把钱借给了谁，另外，借款人用第三人的房子申请抵押贷款，需要提供房主的身份证，甚至房主本人也需要到场。

　　3.结婚证书。

　　对于贷款机构来说，借款人的婚姻状况也很重要，通常情况下，已婚人士申请按揭贷款的成功率高于未婚人士，家庭和睦的借款人成功率高于家庭不和睦的借款人，然而，这不是绝对的，只要借款人资质过硬，申请按揭贷款，包括贷款额度都没有问题。

　　与其他贷款相比，按揭贷款流程复杂，流程中的每一步都是关键，但是很多第一次申请按揭贷款的人总说还是很难完全理解。

　　在贷款之前，有很多事情需要提前准备：了解市场行情，例如，住房按揭贷款利率的基本情况，厦门房产抵押贷款各类机构的收费和服务，放款时间等，既能选择最合适的借贷机构，又能避免上当受骗，必要的材料和证件，根据贷款机构的要求准备相应的材料，可以加快审批速度。

　　贷款申请必须真实有效，所有贷款机构都有自己的风险控制体系，如果发现虚假信息，贷款会大打折扣，此外，一些贷款机构还会要求提供银行流水和信用信息，以确认借款人的还款能力和意愿，如果不能，他们有房子做抵押也可以贷款，但额度和利率可能会受影响。

　　抵押贷款需要有明确的贷款用途，有些是银行不允许的，包括法律法规明确禁止的，比如炒房，炒股等，一般情况下，贷款机构会要求抵押贷款专款专用，并接受贷款发放机构和监管机构的监督。